中古マンション購入ノート

中古マンションの購入には「リフォーム」という課題がついてまわるわ。
リフォームは、「しなくてはならないこと」と考えるより、「中古マンションを自分らしく造り変える事ができる」と考えるとマイホームに対する楽しみが一つ増えるわよね。

中古マンションにはリフォーム済みの物件とそうでない物件があるわね。
では、中古マンションの購入の際にはどちらを選んだ方が良いのかしら。
答えを先に言うと、どちらでもいいの。

まず、リフォーム済みの物件がいい理由としては、リフォームのためだけにローンを組まなくていいということね。
これはどういうことかしら。

住宅ローンはその建物を購入するために借り入れる資金だわ。
この資金は中古マンションの購入以外の用途には使えないから、リフォームがされている物件はリフォーム代が建物の代金に含まれているわ。
従って、住宅ローンとしての長期ローンのみで良いということになるわ。

反対にリフォームがされていない物件では、住宅ローンの他にリフォームのローンを組まなくてはならず、住宅ローンのような長期ローンと比べると、どうしても短期ローンの設定になってしまうわ。

では、リフォームされていない物件の方が良いとする理由はどうなのかしら。
資金に多少の余裕がある方なら、既存のリフォームにとらわれない自分のライフスタイルに合わせた理想的なリフォームが行えるわね。
中古マンションが自分の思っている形になるということが最大の利点ではないかしら。