中古マンション購入ノート

中古マンションのメリット・デメリットってなにかしら。

メリットはなんといっても、価格の安さだわ。
これに尽きる、と思っていらっしゃる方も多いと思うけど、ほかにも、中古マンションだからこそのメリットがあるの。

それは、周りの環境がすでにできあがっている、ということ。
これは結構大きなメリットだわ。
新築の場合、お部屋の詳細はじっくり見て調べてから入居できるけど、お隣さんがどんな方かは入居するまでわかりませんよね。
でも、中古マンションなら隣近所はすでに入居済みの場合がほとんどですから、足重く通えばどんな方が住んでいらっしゃるのかある程度知ることができるの。

最近、ワイドショーでちょくちょく近隣トラブルネタの報道を見かけるわ。
あそこまでとっぴな方はそうそういないでしょうが、そうでなくても、小さなお子さんがいるとか、犬を飼っているとか、それくらいの情報があるだけでも入居するかどうかの判断基準の一助となるわ。
また、マンションの規模にもよりますが、マンションが建つと近隣にコンビニやスーパーができたりするわ。
新築で入居すると、入居後しばらくしてからのことになるけれど、中古マンションで購入すれば、入居と同時にこの恩恵にあずかれるわね。

では、デメリットは何でしょう。

誰でも想像がつくと思うけど、築年数に応じた劣化は避けられないわ。
前に住んでいた方の「住み方」による劣化の度合いもあるかしら。
その辺は、ご自分の目と、場合によってはプロの目を借りてしっかり見て、納得していくしかないわ。

それ以外に、金銭的なこともあるわね。
物件を購入する際には、住宅ローンを利用されちゃう方がほとんどだと思うけど、中古マンションの場合、新築マンションほどの優遇が受けられないのが一般的だわ。
返済期間も新築より短めに設定されていることが多いので、販売価格自体は安くても、月々の返済額は比較的多くなってしまうわ。
さらに、仲介手数料も考慮しておかなくてはならないわね。

何をするにもメリットがあれば当然デメリットもあるわ。
その両面を見た上で、納得して中古マンションを購入したいものだわ。