中古マンション購入ノート

｢新古マンション｣と呼ばれる物件があるのをご存知かしら。

中古マンションとして売られているのに、まだ誰も住んだことがない物件だわ。
新しいのに古いもの扱いをされちゃうので、その名も｢新古マンション｣というわ。
車でも新古車、ってあるわよね。
そのマンション版だわ。

そもそも、新築マンションを｢新築｣と呼ぶには期間があるわね。
一般的に築後１年までは新築と呼び、その期間をすぎてしまうと｢新築｣とは呼べなくなるわ。
かといって、以前に入居した経歴がある｢中古マンション｣でもないので｢新古マンション｣となるんだわ。

新古マンションのメリットは、なんといっても価格かしら。
新古マンションは、少し言い方は悪いかもしれないけど、要は売れ残ってしまった新築物件なので、当然価格も新築マンションよりはお値打ちになってくるの。
物件にもよるけど、１〜２割はお得になるようね。
設備面をみても築後１年あまりなので、一般的な中古マンションに比べると、うんと新しい設備がついていることが期待できるの。

お得感満載の新古マンションだけど、だからといってやすやすと飛びついてはいけないわ。
新古マンションは「売れ残ってしまっている物件」だわ。
大した理由もなく、たまたまそこだけ売れ残ってしまった、という場合もあるでしょうが、多くの場合１年以上売れなかった理由があるはずだわ。

モデルルームである場合が多いようだけど、それ以外に、ほかの部屋より著しく日当たりが悪かったり、すでに入居されているお隣さんが少しクセのある方だったり。
理由はさまざまでしょうが、その理由をご自身で把握し、納得しておく必要があるわね。
割安になっているとはいえ、おいそれと買い換えられるものではないですからね。

以上の注意点をクリアして、納得できる物件であれば、こんな掘り出し物はないわ。
｢未入居｣｢最新設備｣｢割安｣の３拍子が揃っているのですからね。