中古マンション購入ノート

注意しておいたほうが良いのが「修復費」の問題だわ。

マンションの室内は、ある程度自分の管理化できれいにしたり、丁寧に使ったり、補修改善もできるの。
また、それに伴う予算組みも大方見当がつくし、急な出費となってしまっても自分の居住空間なので納得もできるわ。

でも、マンションは「共同住宅」よ。
個室以外の外壁や廊下などは居住者全員の共用部分として、全居住者でメンテナンスしていかなければいけないわ。
とくに中古マンションの場合は、「中古」だから築年数に応じて建物全体の劣化も進んでいるわ。
入居前直近に外壁の塗り替えや修繕などの大掛かりな修復工事が終わっていれば問題ないけど、入居後すぐに大規模改修工事が行われる可能性があることも頭に入れておかなくてはならないわ。

マンションによっては月々の修繕積立金を低く設定しているところがあるわね。
そういったところだと、大規模改修直前に各居住者からまとまった金額を回収、なんてことにもなりかねないわ。

外観だけでなく、自転車置き場やゴミ捨て場なども要チェックよ。
共用部分のメンテナンスが行き届いているマンションは、それなりに計画的に修復予算を立てて実行しているマンションだと考えられるわ。
逆にあまりに劣化が激しい中古マンションは少し注意が必要だわ。
仲介業者さんに相談するなどして、できるだけの下調べをしておくといいわ。