中古マンション購入ノート

中古マンションを選ぶ時に、現地見学で是非チェックしておきたいポイントがいくつかあるわね。

まず、建物の外観をチェックするわ。
外壁がタイル張りだったら、タイルをたたいてみるといいわ。
もし乾いた音がすれば、それはタイルが浮いているということね。

次にバルコニーに出て、外壁やバルコニーの上部にひび割れがないかチェックするわ。
もしひび割れがあるようだったら、コンクリートが劣化しているかもしれないわ。
バルコニーの手すりにサビがでていないかもチェックし、サビが出ている場合はどの程度かをチェックするわ。

次に、部屋の中に入ってのチェックポイントよ。
床を叩いて音を聞いてみるわ。
もし軽い音がしたら、下の階に響いている可能性があるわね。
下の階に響くと言うことは、上の階の音が自分の部屋に響くということよ。

蛇口をひねって、水の色を確認するわ。
赤さびが出ているかもしれないわ。
水回り全部の蛇口をひねってみるといいわ。
水回りの生活に不便がないかをチェックするわ。

収納スペースは、扉を開けて中まで入ってチェックするわ。
奥行き、高さ、幅などもチェックポイントだけど、内側の壁にカビが発生していないかも確認よ。
懐中電灯を用意していくと良いかもしれないわ。

次に、中古マンションの共有部分のチェックポイントだわ。
マンションのエントランスにゴミが落ちていないか、廊下や階段の照明は明るいか、蛍光灯が切れたりしていないかをチェックするわ。
また、ゴミ捨て場がきれいに使われているかは必ずチェックよ。

また、見た目以外のチェックポイントもあるわね。
管理組合はちゃんと機能しているか、管理会社や売り主に尋ねておくといいわ。
管理状態の良さは、中古マンションの一番のチェックポイントだわ。
管理が良ければ、その分、マンションの価格が高くなるわ。
また、中古マンションでは、築年数によって、修繕費が高くなることがあるわね。
どのような修繕計画があるかを管理会社や売り主に確認するといいわ。