中古マンション購入ノート

中古マンションの購入にあたって「仲介業者」の選び方は非常に重要だわ。
紹介してくれる物件もそうだけど、信頼のおける相手でなければとても高額な買い物である中古マンション購入は、自分の理想とかけ離れてしまうかしら。

しかし、選ぶといってもただ漠然としているわね。
そこで、まずは物件を探すエリアの仲介業者をどこでもいいので訪ねてみましょうね。
第一に業者の対応。
やる気があるか？親身に接してくれているか？いわば業者の人間性を見極めましょうね。
希望の物件を伝えるだけで「やる気」の度合いは結構伝わってくるもの。
これでいくつかの業者を決めるわ。

いくつかとは、複数の業者に依頼することにより、不動産業者のネットワークである「レインズ」にのっていない独自の物件というのを業者ごとに持っていることがあるためだわ。
割とそういった独自の物件が掘り出し物だったりもするわ。
また、紹介された中古マンションを実際に内覧してみるの。
そこでの業者の対応も重要だわ。

例えば一つの中古マンションの物件を見に行ったとするわ。
「レインズ」に出ている物件であったとすると、業者間共通の物件であるため、案内してくれた業者の担当者自身がはじめて見る物件だということが少なくないわ。
そこで、その担当者が我々購入者の質問にいかに真剣に答えようとしているか、また、調べてくれるかをよく観察しましょうね。
人間観察みたいだけど、極めて重要だわ。

そしてもう一つ、仲介業者の選び方の方法として、あまり知られていないけど、とても簡単な方法があるわ。
それは「融資を受ける金融機関に仲介業者を紹介してもらう」ということね。
なにやら話が逆じゃないか？と思う方もいらっしゃると思うかもしれませんが、逆でいいの。
先にこの金融機関から資金を借りると決めてしまえば、その金融機関が取引している信用のおける仲介業者が紹介されちゃうからだわ。

「おたくで融資をうけたいので、仲介業者を紹介して欲しい」これだけで信頼に足りる業者が決まってしまうわ。
ただし、金融機関が紹介する業者なので、地域でそれなりに名の通った業者になるわ。
でも、わざわざ自分で足を運んで業者を決める手間がまるっきり省けるメリットがあるわね。